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最近因為租約到期又面臨找房子搬家的問題

回想起這幾年一直因為漲房租而四處在搬家

開始興起了貸款公司來買房子的念頭

可是好像貸款公司很麻煩

每個銀行的貸款公司利率又不一樣

每家跑真的很麻煩

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定向降準信號出現 低迷陸股期待沾光
發稿：2018/06/21 11:10 更新：2018/06/21 11:10

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（中央社記者張淑伶上海21日電）中國大陸近期經濟數據不佳，中國國務院20日釋放定向降準信號，原意是要為在融資困境中的小型企業注入活力，但市場卻期待對目前的低迷股市及整體經濟有刺激作用。

新華社報導，中國國務院總理李克強20日主持召開國務院常務會議，確定了要緩解小型企業融資難融資貴的措施，其中包括支持銀行運用定向降準等貨幣政策工具，增強小微信貸供給能力。

儘管官方釋放的是針對小型企業的銀貸款公司行降低存款準備金率信號，但對於低迷貸款公司已久的股市，股民仍對政策能帶來的資金效應抱以期待。在中美貿易摩擦升溫之際，上證綜指19日跌破3000點，滬深兩市指數創下兩年來的新低。

新浪財經引述英大證券首席經濟學家李大霄表示，這次定向降準政策目的是穩定經濟成長，對股市穩定也有非常重要的作用，屬於重要利好消息。

除了股市，經濟成長的三駕馬車中，投資和消費數據近來也表現不佳。5月固定資產投資累計增速下降到6.1%，創下1999年12月以來的新低；社會消費品零售總和年增率僅8.5%，也是2003年5月以來的新低。

中國的經濟成長壓力正在增加。儘管中國國務院強調「堅持穩健中性的貨幣政策」，但如何以定向降準緩解資金流動性不足、刺激投資與消費貸款公司，不讓增加貸款公司的流動性導向過熱的房地產市場，是政府的難題。（編輯：楊昇儒）1070621房貸逾放比攀升至6年來新高
2018/6/22 金融市場


MoneyDJ新聞 2018-06-22 08:38:45 記者 新聞中心 報導。

金管會昨(21)日公布最新建築融資和購置住宅貸款逾放比率，兩項指標同步攀升，分別創下五、六年多以來的新高；金管會銀行局指出，近年購置住宅貸款與建築融資逾放比率確實有上升趨勢，現階段將先觀察，但若有必要，會針對個案採行「高度管理貸款公司」。

據金管會公布最新資料顯示，至今年5月底止，建築貸款餘額為2兆多元，逾放金額為47億元，逾放比率0.23%，創下2013年以來的新高；而購置住宅貸款餘額則為6.7兆元，逾放金額172億元，逾放比率為0.26%，創下2012年以來新高。

金管會銀行局副局長莊琇媛指出，觀察近年購置住宅貸款與建築融資逾放比率確實有上升趨勢，但以逾放金額和比率來看仍算偏低，只是趨勢為走升，因此，現階段金管會將先觀察，但未來若有必要，亦會對不動產授信集中度高的銀行針對個案採行「高度管理」。

資料來源：MoneyDJ理財網新西蘭放寬海外買家禁令 居民簽證均有望豁免

新西蘭擬議的海外買家購房禁令或做重大調整，擬議的變更將允許海外買家購買公寓期房或建造新房，且所有居民簽證持有者將享有與公民和常住居民同樣的購買權利。（Fiona Goodall/Getty Images）

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更新: 2018-06-19 2:19 PM 標籤: 新西蘭, 禁令, 簽證, 投資, 居民
【大紀元2018年06月19日訊】（大紀元記者溫妮報導）新西蘭擬議的海外買家購房禁令或做重大調整，擬議的變更將允許海外買家購買公寓期房或建造新房，且所有居民簽證持有者將享有與公民和常住居民同樣的購買權利。

國會財政與支出特別委員會原定於6月21日發布的《海外投資法》修訂案審查報告，提前於18日（週一）發布。

報告提出了兩項重大建議：一個是關於海外買家的界定；另一個是關於公寓期房的投資規定。對於禁止購買現房部分未提出任何修改意見。

報告建議允許任何居民簽證持有者像公民一樣，享有直接購買住宅用地的權利，無須經海外投資辦公室（OIO）批准。修訂案將所有住宅用地歸入敏感土地類別，這意味著任何非公民或非居民要想購買住宅用地，均須經OIO批准。

另一個重大建議集中在公寓方面。修訂案允許海外買家購買公寓期房，但要求建成後立即售出。報告指，大型住宅開發項目通常靠預售期房來籌集資金，以滿足金融機構的融資條件，因此不應該強制他們建成後立即出售。

該委員會建議允許海外投資者購買20個單元以上的大型公寓項目，最高購買限額為60%（或做調整），且建成後不必立即售出。投資者可以保留並出租，但不允許自住。由於海外買家買的是投資房，因此應該會增加出租房供應。

關於酒店項目，報告指，新西蘭酒店設施嚴重短缺。按照原修訂案，如果酒店所占土地屬於住宅或田園房產（lifestyle），海外投資者須經OIO批准，方可購買酒店單元。

報告認為，這樣做會挫傷大型酒店項目的進一步開發，因此建議允許海外投資者購買並繼續持有酒店單元，只要酒店項目在20個單元以上，且買家和酒店開發商或經營者之間達成返租協議即可。

另外，政府已經宣布，新加坡公民將與新西蘭和澳洲公民一樣享有購買權利，以避免違反兩國之間的自由貿易協定。

責任編輯：徐亦揚
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